Моя RSS-Лента

Проектирование инженерных систем

Wed, 27 Dec 2017 15:45:39 +0000

Инженерные сети включают:

- систему отопления строительного объекта;
- систему водоснабжения и канализации;
- системы кондиционирования и вентиляции;
- системы электроснабжения;
- системы слаботочных систем энергообеспечения.

Выполнить работы по проектированию инженерных сетей могут только профессионалы, узкие специалисты в той или иной области, получившие строительное образование. Внешние и внутренние виды коммуникаций проектируются на этапе составления эскиза проекта. Ошибки в проектировании инженерных систем могут повлечь за собой необратимые последствия, включая аварии на линиях.

Перед разработкой проекта инженерных сетей составляется дизайн-проект. В этом документе отражены все места подключения будущих коммуникаций, места расположения санитарно-технического оборудования. Если планируется ремонт существующего здания, то на этом этапе проектируется подключение новых инженерных сетей и коммуникаций к уже существующим.

Составляя проект инженерных сетей и коммуникаций, специалисты должны учесть все детали и факторы, способные оказать влияние на качество работы инженерных систем. Если проектировщиками будет допущена ошибка, то возникнет угроза безопасности функционирования этих систем и бесперебойность их работы. Данная часть проектной документации проходит обязательный этап согласований с различными ведомствами, контролирующими и обслуживающими виды инженерных коммуникаций. Проектная документация в обязательном порядке должна пройти профессиональную экспертизу. Подготовкой проекта инженерных систем и коммуникаций должны заниматься подготовленные специалисты, имеющие профильное образование и практический опыт работы.

Проектировщикам необходима документация о планировке дома, чтобы правильно спланировать подключение инженерных систем и коммуникаций. Это позволит строителям бесперебойно заниматься строительными работами и избежать многих неприятных "сюрпризов", связанных с подключением инженерных систем. Прежде, чем выполнить проектирование подключения коммуникационных систем, проектировщикам нужно получить разного рода разрешительную документацию. Только после получения разрешительных документов от соответствующих инстанций, проектировщики могут включить в проект планы подключения к существующим сетям и коммуникациям.

При получении соответствующих разрешения проектировщики, учитывая все требования технических условий, приступают к своей работе.

При этом самыми распространенными ошибками в процессе проектирования являются:

1. Отсутствие подробной детализации в эскизном проекте;
2. Отсутствие подробного проекта;
3. Ошибки, допущенные в рабочей документации.

На каждом из этих этапов возможно устранение допущенных ошибок путем коррекции и грамотного составления проектной документации. Среди основных факторов, вызывающих трудности в проектировании инженерных сетей, являются: удаленность существующих инженерных систем (в такой ситуации возникает необходимость тянуть новые инженерные сети до мест подключения) или необходимость демонтажа старых, пришедших в негодность инженерных систем, не отвечающих требованиям эксплуатации. На практике такие работы связаны и с затратами на их устранение, и с риском разрушения полезной части здания.

Проектированием инженерных систем и коммуникаций должны заниматься только специализированные компании, имеющие разрешение на осуществление данного вида деятельности. Кроме профессиональных знаний и умения организовать работу, специалисты проектных компаний должны быть готовыми к грамотному, оперативному и успешному согласованию деловой документации в соответствующих органах контроля и местной власти.

Разработка проектов перепланировки и реконструкции

Wed, 27 Dec 2017 15:45:39 +0000

Если здание служит достаточно долго, или оно перешло в новому владельцу в результате дарения или купли-продажи, то новые владельцы нередко заказывают внутреннюю перепланировку или реконструкцию готового здания. В таких случаях необходимо наличие проекта на перепланировку, который должен полно и достоверно отражать все планируемые изменения, а также вид помещения, который будет получен после перепланировки. При составлении такого проекта учитываются конструктивные особенности помещения, наличие всех коммуникаций и инженерных систем.

Проект на перепланировку в обязательном порядке должен быть одобрен профессиональными экспертами, для этого необходимо проведение установленной процедуры экспертизы. В процессе работ по перепланировке здания могут быть задеты несущие конструкции, это может привести к обрушению здания или повреждению его отдельных элементов. Поэтому проектными работами на перепланировку зданий должны заниматься только профессиональные специалисты, работающие в соответствии с ГОСТами на эти виды строительных работ.

Проект на перепланировку включает следующие разделы (листы):

1. Обложка;
2. Титульный лист (с подписями уполномоченных и ответственных лиц);
3. Перечень ведомостей, чертежей и ссылочных документов, используемых в процессе выполнения проектных работ (планы БТИ, экспертное заключение, фотоматериалы по объекту и др.);
4. Пояснительная записка, содержащая описание условий работы, ее содержание, состав и объем. Также в пояснительной записке приводятся архитектурно-строительные решения, список противопожарных решений и т.п.;
5. Старый план помещения (здания);
6. Промежуточный план перепланировки, на котором цветом отмечают новое расположение стен и перегородок, удаляя их из старого плана застройки;
7. План экспликации полов (чаще всего, при перепланировке здания изменяют и структуру полов);
8. План по изменениям расположения внутренних сетей водопровода и канализации, в случае их переноса. Этот план может быть вынесен в отдельный документ, а может находиться в общем проекте перепланировки здания;
9. Схемы усиления конструкций (если эти конструкции будут затронуты в результате реконструкции здания);
10. Договор на авторский надзор, который будет проводиться в процессе работ, связанных с перепланировкой здания.

В обязательном порядке к проекту прилагается копия допуска на разработку проектной документации по перепланировке и реконструкции помещения. Все материалы проекта должны быть выполнены профессионально и грамотно, исключая все неточности и ошибки. Если проект составлен правильно, надзорные органы примут его в производство и застройщик сможет приступать к строительным и ремонтным работам.

Архитектурное проектирование жилых и общественных зданий

Wed, 27 Dec 2017 15:45:38 +0000

Процесс архитектурного проектирования требует необходимой профессиональной подготовки, поэтому заниматься этим видом деятельности могут только обученные, грамотные и опытные специалисты. Архитектурное проектирование - это та отрасль человеческой деятельности, где необходимо проявить творческий подход, образное мышление и чувство стиля. Более этого - это очень кропотливый и не легкий интеллектуальный труд, результатом которого являются уникальные эскизы и модели зданий.

Основанием для подготовки рабочей документации для исполнителей работ является именно архитектурный проект. Самым важным этапом в подготовке строительства специалисты называют разработку рабочей документации. Если она ведется в строгом соответствии с архитектурным проектом, то производство работ существенно упрощается, исключены перерасход материалов, уровень использования машин и оборудования, а также экономно расходуются отведенные на строительство финансовые средства. Профессионально составленный архитектурный проект является очень важной документацией и для инвестора, и для заказчика проекта.

Качественно выполненный архитектурный проект с прилагающейся рабочей документацией безошибочно определит место возводимого объекта в окружающем пространстве, и позволит ему гармонично "вписаться" в архитектуру района. Проект должен содержать 2 основные части: графическая и текстовая часть, в которую входят и необходимые расчеты. Графическая часть содержит поэтажные планы, описание внешнего вида здания, включая цветовое решение, и часть необходимых экспозиционных материалов. Техническое задание на проектирование включает более детальное описание объекта, расчеты, параметры и описания будущего здания.

В текстовой части проекта содержится подробное описание объекта, основные решения и их обоснования, перечень технологических приемов для оформления интерьера и фасада, полное описание внутренней отделки здания. Здесь же приводится характеристика освещения объекта, меры по шумоизоляции, светоограждению, а также особенности декоративной отделки.

По заказу автора проект может быть выполнен сразу в трехмерной перспективе, которая создается с помощью современных видов программного обеспечения. Заказчику принадлежит ведущая роль, и все пожелания и детали его заказа должны быть учтены при разработке проекта. В отдельном разделе архитектурного проекта определяются стадии строительных работ, общие объемы и структура рабочих операций, обеспечивающих выполнение комплекса строительных работ по проекту.

Профессионально выполненный проект позволяет определить, где планируется строительство объекта, какой вид здания будет построен, каковы сроки ремонта или строительства, какие из общего перечня инженерных сетей будут задействованы в этом заказе, где они будут расположены: снаружи или внутри здания. После согласования проекта со всеми официальными структурами и успешного прохождения экспертизы проект становится основным документом на строительной площадке, законом, который должен быть безукоснительно соблюдаться всеми участниками работ по проекту.

Специалисты различают несколько этапов архитектурного проектирования. Первый этап соответствует топографическим работам, позволяющим определиться с общим планом местности. После этого формируется техническое задание на проектирование. На следующем этапе разрабатываются эскизы проекта, которые содержат пакет документов и пояснительную записку.

На завершающем, третьем этапе архитектурных работ создается рабочий проект - основа для организации и проведения строительных работ на объекте. Именно рабочий пакет документов используется строителями в процессе работы на площадке, поскольку в нем подробно и детально описаны все рабочие моменты. Наконец, на основе рабочего проекта разрабатывается детализированная сметная документация, описывающая объемы и структуру работ, их последовательность, стоимость и сроки выполнения.

Проектирование зданий и сооружений

Wed, 27 Dec 2017 15:45:38 +0000

Строительство, реконструкция и ремонт любого здания - это довольно трудоемкий, долговременный процесс, требующий больших финансовых, трудовых и материальных затрат. Поэтому прежде, чем приступить к реализации такого трудоемкого процесса, необходимо разработать и согласовать с несколькими инстанциями проектную документацию, в которой точно и достоверно должны быть отражены все пожелания заказчика. Первым этапом проектирования является создание эскизного проекта, на основании этого документа ведется уже последующая разработка полноценной проектной документации.

Под проектной документацией принято понимать пакет специальных взаимно дополняемых документов, которые необходимо согласовать в нескольких инстанциях и утвердить подписями нескольких уполномоченных лиц. В подавляющем большинстве случаев утверждение такой документации происходит на региональном уровне - в управленческом аппарате тех муниципалитетов, на территории которых запланировано строительство или ремонт объектов.

Инженеры-проектировщики и архитекторы составляют Договор, в основу которого положено разработка и составление проектной документации. Все условия выполнения документации, в том числе и сроки, оговариваются в типовом Договоре. Рассматривая эскизный проект, специалисты уже могут сделать выводы и приблизительных расходах, связанных со строительством или ремонтом объекта.

Эскизный проект наглядно отображает внутреннюю планировку помещения и внешний вид здания. На этапе подготовки эскизного проекта осуществляется анализ участка, на котором будет возводиться здание. Полный проект, успешно прошедший экспертизу, является основанием для получения разрешения на начало строительных или ремонтных работ.

Основой будущего проекта профессионалы называют архитектурный проект, который состоит из нескольких частей. Каждую из этих частей следует согласовать с заказчиком, учесть все его пожелания и предпочтения относительно внешнего вида здания, внутренней планировки, вида отделки и т.п. Если заказчик обнаруживает необходимость вносить поправки в проект, то на этом этапе происходит коррекция проекта, после чего формируется общая концепция, которая поступает в стадию разработки эскизного варианта проектной документации.

После создания и утверждения эскизного проекта начинается следующий этап - разработка рабочей документации, в соответствии с которой будут проводиться строительные работы. Когда рабочая документация будет утверждена, строительная организация получает разрешение на начало ремонта объекта или начало строительства.

В процессе подготовки рабочей документации большое внимание уделяется проектам инженерных сетей и инженерных коммуникаций, т.к. от качества работы проектировщиков зависит в конечно счете полноценность и качество работы планируемых к использованию систем. Если проектная документация составлена профессионально, то это является гарантом последующей плодотворной работы строителей на строительной площадке.

Проектирование является результатом совместного труда многих задействованных специалистов. По результатам этой работы будет составляться сметная документация, позволяющая определить виды и объемы работ и их стоимость. Если проектная документация составлена грамотно, профессионально и в полном объеме, то работы по возведению строительного объекта или по ремонту готового здания будет проведены слаженно, в оптимальные сроки, и качество этих работ в полном объеме будет соответствовать принятым стандартам.

Кроме рабочей документации для исполнителей работ, к пакету проектных документов прилагается проект организации строительства (ПОС), проект производства работ (ППР) и другие документы. Таким образом, важнейшей задачей проектировщиков является точное соблюдение условий и всех индивидуальных особенностей задания на проектирование. При этом, стадийность и очередность планируемых работ необходимо согласовать с заказчиком проекта.

Проектирование систем пожаротушения

Wed, 27 Dec 2017 15:45:38 +0000

Во всех системах пожаротушения используются вещества, останавливающие горение. Среди основных веществ, способствующих оптимальному процессу пожаротушения, следует обозначить: воду, пену, хладон, углекислый газ и прочие виды специальных противопожарных порошковых смесей. В каждом строительном объекте используются отдельные, наиболее подходящие этому типу здания, системы пожаротушения. Это связано со спецификой здания, особенностью находящихся в нем предметов и расположения инженерных систем и коммуникаций.

Проектирование систем пожаротушения начинается со сбора характеристик объекта, имеющих важное значение для выбора системы пожаротушения. Проектировщики собирают нужную информацию, исследуют и анализируют ее на актуальность и достоверность, после чего приступают непосредственно к процессу проектирования. Позже готовый проект необходимо согласовать в надзорных и контролирующих инстанциях.

Проектные работы подвергаются регулярному техническому контролю, т.к. любой строительный объект наделен собственными уникальными характеристиками и особенностями, которые необходимо учесть при проектировании систем пожаротушения. При этом, во внимание берутся и условия пожаротушения, и средства тушения. Перед проектировщиками стоит совершенно определенное техническое задание, являющееся основанием для выполнения проектных работ. Специалисты, занятые разработкой проекта, должны хорошо разбираться в системах пожаротушения, видах и условиях эксплуатации, а также в особенностях целевого назначения строительного объекта. От этого напрямую зависит и способ противопожарной защиты.

Как правило, строительные объекты подразделяются на:

- промышленные;
- жилые;
- помещения с техникой;
- помещения без техники;
- помещение под напряжением и др.

После того, как определились с типом помещения, специалисты-проектировщики приступают к расчетам мощностей и анализу типов оборудования, используемого в случае возникновения пожара. Если в здании всегда находятся люди, то используют преимущественно водяные системы пожаротушения. Необходимо при этом учитывать температурный режим строительного объекта. Например, не отапливаемые гаражи и склады можно оснащать газовыми или порошковыми системами пожаротушения. Отапливаемые помещения лучше снабжать водяными, пенными или тонкооросительными системами пожаротушения.

В условиях отрицательных температур водяные системы не пригодны для использования. В то же время, эти системы наиболее приемлемы для зданий, в которых находится большое количество людей и быструю эвакуацию организовать сложно. Для библиотек, например, где хранятся книги наилучшим видом систем пожаротушения будет порошковые или газовые системы, качество книг от этого не пострадает. В тех зданиях, где планируется хранение металлических предметов, лучшей системой пожаротушения будет порошковая, т.к. она не оказывает отрицательного воздействия на хранящиеся в здании предметы. Приступая к проектным работам, проектировщики обязательно учитывают особенность здания и в соответствии с этим выбирают оптимальный вариант системы пожаротушения.

Проектирование систем отопления

Wed, 27 Dec 2017 15:45:37 +0000

Системы отопления зданий выполнены либо из похожих, либо из общих элементов. Соответственно, проектировщики таких систем условно объединены по указанному признаку. Однако, при проектировании системы отопления для каждого здания необходим индивидуальный подход, обеспечивающий учет особенностей помещения и его место расположения по отношению к другим объектам. Среди индивидуальных особенностей здания можно обозначить архитектурные решения, виды используемых строительных материалов, этажность объекта и многие другие факторы.

Заказчик должен предложить несколько вариантов, чтобы проектировщик мог проанализировать предложенный материал и выбрать оптимальный вариант системы отопления. От вида системы зависит и потребление энергоносителей, виды используемого материала, уровень обогрева помещения и т.п. Более детально остановившись на одном из вариантов, проектировщик обсуждает его с заказчиком, после чего приступает к проектированию системы отопления здания.

Когда система отопления выбрана окончательно, приступают к выполнению расчетов. Здесь важное значение имеют вид используемого топлива, виды эксплуатируемого оборудования и тип здания. Далее специалисты рассчитывают мощность отопительных приборов, определять место положения трубопровода, нагревательных котлов и батарей отопления. Важно, чтобы все расчеты были выполнены в точном соответствии с техническими характеристиками оборудования, чтобы отопительная система не давала сбоев в работе и не получала простоев в холодное время года. С учетом эксплуатационных свойств системы, ее ценовой категории и вида используемого топлива проектировщик выполняет необходимые расчеты и выбирает наиболее оптимальный вариант.

Процесс проектирования систем отопления является довольно трудоемким, поскольку в нем необходимо предусмотреть все детали и нюансы .В данном случае важны такие показатели, как: толщина стен, виды строительных материалов, наличие или отсутствие утепляющих материалов, вид пола (отапливаемый или не отапливаемый) и т.п. Возможные тепловые потери через окна, двери и кровлю здания необходимо учитывать на этапе проектирования системы отопления зданий и сооружений.

Каждое помещение внутри здания должно рассматриваться проектировщиками, как отдельное звено нуждающегося в обогреве помещения. Специфика и функциональное назначение здания приобретают особе значение для выбора отопительной системы. Если заказчик определился с выбором системы отопления, проектировщик должен выполнить расчетную часть проекта, учесть все возможные теплопотери и источники теплообеспечения.

Такой показатель, как предел динамических и тепловых нагрузок, должен учитываться проектировщиком при выполнении проектных работ. Если эти величины будут рассчитаны не верно, то возможно образование конденсата, скапливающегося внутри помещения. Здесь необходим высокий профессионализм проектировщика, в противном случае проект на систему отопления не будет утвержден контролирующими организациями.

Проектировщик в процессе работы разрабатывает схему подключения общей системы отопления, с обязательным обозначением места подключения в каждой комнате. Эта информация подробно должна быть представлена в пояснительной записке к проекту. Кроме тепловых допустимых нагрузок на систему отопления проект должен содержать расчеты тепловых потерь. В документации должны быть верно отмечены коллекторные узлы, оптимальным образом предусмотрена оксонометрическая схема всей отопительной системы. В проекте должна быть единая схема подключения всех отопительных приборов, включая монтаж. В некоторых случаях по желанию заказчика проектировщики включают в проект схему дистанционного управления климатом изолированных внутренних помещений здания или сооружения, это требует особого подхода к проектированию отопительной системы.

Разработка сметной документации

Wed, 27 Dec 2017 15:45:37 +0000

Чтобы иметь представление о масштабах строительства, видах работ и их стоимости, перед началом любого строительства (производственного здания, офиса, многоквартирного или частного дома и т.п.) необходимо составить смету на производство работ по объекту. Сметная документация служит основной для решения вопросов финансирования строительных объектов и оценки инвестиционной привлекательности проекта. Качественно и грамотно составленная смета позволит выбрать наиболее эффективный выбор материалов с точки зрения их качества и цены, определить оптимальные трудовые затраты и выбрать наилучший график производства строительных работ.

Таким образом, смета представляет собой документ, который необходим в процессе определения объемов и видов работ, их последовательности и стоимости. Основанием для взаимоотношений инвестора, заказчика и подрядчика является смета, поэтому в качестве сметной документации заинтересованы все участники рынка строительных услуг. Основанием для составления сметной документации является разработанные и согласованный с заказчиком проект.

Среди методов, используемых при составлении сметной документации, самыми распространенными являются:

1. Ресурсный метод (учитывает расходы на материалы, машины и механизмы, заработную плату рабочих и инженерно-технических работников в текущих ценах);
2. Ресурсно-индексный метод (основной, ресурсный метод корректируется на величину поправок);
3. Базисно-индексный метод (основан на использовании системы прогнозных и текущих индексов по отношению к базисной стоимости материалов и оборудования);
4. Базисно-компенсационный метод (базисная стоимость определяется в ценах определенного года, которая затем корректируется с помощью тарифов и коэффициентов применительно к текущему году).

В процессе подготовки сметной документации выбор того или иного метода не регламентируется директивно, сметчики самостоятельно, по собственному усмотрению выбирают наиболее подходящую методику, в зависимости от общего состояния экономики, региональной экономической политики, а также конкретных условий внутреннего Договора между заказчиком и подрядной организацией. На практике отмечен приоритетный выбор ресурсного и индексно-ресурсного методов расчета сметной стоимости СМР.

Все технические решения, предусмотренные проектной документацией, должны найти точное отражение в сметах. В них учитываются не только объемы и структура работ, но и условия проведения работ. В расчетах эти факторы учитываются с помощью районных коэффициентов - повышающих или понижающих.

Вообще, процесс составления сметной документации происходит ч несколько этапов. На первоначальном этапе ведутся расчеты для определения обоснованности инвестиций в проект. Особенно этот процесс важен при планировании возведения дорогостоящих технически сложных проектов, требующих крупные инвестиции. Процесс утверждения смет предполагает согласование документации в нескольких инстанциях - Федеральной Службой экологического надзора, службами, осуществляющими санитарный контроль, ведомствами атомного и технологического надзора и прочими организациями.

В зависимости от уровня детализации и назначения сметы подразделяются на несколько видов. Специалисты различают:

- сметные локальные расчеты;
- локальные сметы;
- объектные сметы;
- сводные сметные расчеты;
- сметные расчеты на отдельные виды затрат и др.

В сметную стоимость объекта входят следующие статьи затрат:

- стоимость работ;
- стоимость строительных материалов и оборудования;
- транспортные расходы;
- расходы на оплату труда основных рабочих;
- накладные расходы (зарплата управленцев, расходы на складирование, канцтовары, связь.

Более детально состав и анализ затрат определяется сметой на каждый строительный объект.

Проектирование систем электроснабжения

Wed, 27 Dec 2017 15:45:37 +0000

Важной частью систем инженерных коммуникаций являются системы электроснабжения. Эти системы описываются в отдельном разделе проектной документации на капитальный ремонт или строительство объекта. От того, насколько грамотно и оперативно сработают проектировщики, зависит общая безопасность, качество электроснабжения объекта и бесперебойность функционирования всего электрооборудования, которое будет находиться в здании. В проектных документах, утвержденных заказчиком, должно быть приведено описание выбранной технологии монтажа электрооборудования и электропроводки, характеристики используемых материалов и прочие важные детали. Также проектом электроснабжения определяются способы прокладки кабельных сетей.

Работы по монтажу электрооборудования будут осуществляться в соответствии с готовым проектом. На основании этого проекта осуществляется контроль за качеством монтажных работ и сроками их исполнения. При этом необходимо учитывать нормы и требования электроэнергетики. В документации на монтаж электрообрудования определено точное количество материалов, их стоимость и стоимость необходимых монтажных работ. Проектировщики перед началом работы определяются с бюджетом, отведенным на энергообепечение здания, эти сведения предоставляет заказчик или инвестор. Факт согласования бюджета должен быть отражен в техническом задании на проектирование. Проектные работы на энергоснабжение должны вестись параллельно с проектированием других разделов проекта по строительному объекту.

Проектная документация по электроснабжению должна составляться с учетом проекта по принудительной вентиляции, монтажу технического оборудования, обеспечивающего энергоснабжение. В свою очередь, вопрос электроснабжения должен соответствовать проекту слаботочных систем и прочими разделами проектной документации. Стоимость проектных работ , связанных с электроснабжением, зависит от объема задания и уровня сложности проекта. В частности, стоимость проектных работ при строительстве промышленного объекта будет дороже, чем проектные работы для частного дома, т.к. объем и сложность задания будут разными.

Проект энергоснабжения необходимо согласовать с разными государственными инстанциями. О качестве проектирования можно судить по тому, насколько успешно проходит согласование документации, сколько вопросов и уточнений приходится детализировать в документации, и насколько безукоризненно выполнены все расчеты, схемы, чертежи и описания систем электрообеспечения.

Проект по энергоснабжению , как правило, содержит несколько листов. Среди них:

1. Титульный лист (краткое описание проекта);
2. Лист согласований (перечень надзорных инстанций и подписи руководителей);
3. Ведомость основных чертежей;
4. Ведомость чертежей, составляющих комплект рабочей документации;
5. Пояснительная записка к проекту;
6. Лист общих данных по объекту проектирования;
7. Лист с ведомостью на ссылочную документацию, используемую при разработке проекта;
8. Планы прохождения наружных и внутренних энергетических сетей:
9. Планы расположения экземпляров энергопотребляющего оборудования;
10. Перечень и содержание условных обозначений;
1.. Сертификация на материалы и изделия, используемые при монтаже электросетей.

По желанию заказчика состав этой документации может быть изменен - он может быть расширенным или, наоборот, более кратким. Однако, существует директивно утвержденный минимум пакета проектной документации, который должен быть выполнен в обязательном порядке. Этот минимум утверждается надзорными и вышестоящими инстанциями.

Пакет проектной документации разрабатывается в соответствии с нормами Государственных строительных стандартов, которые регламентируют устройство и монтаж электроснабжения. Другими регламентирующими документами являются СНиПы (строительные нормы и правила). Качество монтажа напрямую зависит от качества проектных работ. В совокупности эти работы должны обеспечить безопасность и бесперебойность работы электрооборудования и всей электросистемы здания.

Услуги проектирования

Wed, 27 Dec 2017 15:45:36 +0000

В процессе составления проектно-сметной документации специалисты в обязательном порядке учитывают специфику зданий, целевое назначение и вид и тип здания. При этом, важнейшее внимание уделяется генеральному плану застройки и условиям, при которых будут осуществляться строительно-монтажные работы, поэтому основным условием успешного выполнения документации является сотрудничество технологов и архитекторов. Процесс разработки проекта состоит из нескольких стадий. В частности, основными стадиями считаются экономические расчеты и разработка сметной документации.

Специалисты нашей компании предлагают комплекс профессиональных услуг в кратчайшие сроки:

- услуги по архитектурному проектированию, от простейших проектов до самых сложных;
- услуги по проектированию строительства одноэтажных и много этажных зданий и сооружений различного назначения и типа;
- услуги по подготовке полномасштабного проектирования, от эскизного проекта до формирования пакета рабочей документации, включая работы по инженерным изысканиям;
- услуги по комплексному проектированию (проекты архитектурно-строительной части, разделов технического оборудования, систем отопления, канализации, водоснабжения, вентиляции и энергоснабжения;
- услуги по составлению планов организации строительного производства и противопожарной безопасности строительного объекта;
- услуги по согласованию проектной документации во всех надзорных органах региона.

Проектирование по праву считают приоритетным аспектом в строительном секторе, поскольку от качества проектирования зависит перспектива развития строительства всего объекта. Ошибки проектировщиков ведут к непредвиденным негативным последствиям, начиная обрушением зданий или его частей и заканчивая увеличением стоимости работ. Если незначительная ошибка в расчетах будет своевременно не обнаружена - то для крупного строительного объекта это обозначится огромными финансовыми потерями.

Качество услуг по проектированию строительных работ должны обеспечить удовлетворение запросов потребителей и основного заказчика, на которого, в свою очередь, возлагается ответственность за выбор проектной компании. При выборе исполнителей проектной документации необходимо проявить бдительность, инициативность и определенную осведомленность о представителях этого сегмента.

В частности, проектная компания должна иметь большой практический стаж работы на рынке проектных услуг, наличие положительных отзывов клиентов - заказчиков услуг по проектированию строительных работ. Более того, компания должна быть оснащена всеми видами современного информационного и программного обеспечения, достаточную материально-техническую базу и необходимый пакет разрешительной документации. Обратившись в такую компанию, клиент может рассчитывать на высокое качество услуг по составлению проектно-сметной документации.

Профессиональные, грамотные проектировщики исключают перерасход финансовых средств и капиталовложений. Надежность, безопасность и перечень эксплуатационных свойств строительного объекта напрямую зависит от сотрудников, выполнивших проектную документацию, от уровня их квалификации, грамотности, ответственности и компетентности в вопросах строительства.

Экспертиза проектной документации

Wed, 27 Dec 2017 15:45:36 +0000

Почти в каждом проекте, составленном силами самих застройщиков, обнаруживаются ошибки и неточности в расчетах, которые очень важны при организации строительных работ. Поэтому практически каждый проект должен пройти профессиональную экспертизу. Под экспертизой специалисты понимают системный анализ и всестороннее исследование представленных документов на уровень их соответствия строительным нормам и правилам, а также на предмет возможности практического применения исследуемого проекта. Фактически, такая экспертиза проводит оценку качества проектной документации - теоретической, графической и расчетной частей.

Порядок проведения экспертизы утвержден рядом регламентирующих документов. Право выдачи заключения о качестве проектной документации принадлежит опытным, профессиональным экспертам, имеющим допуск к таким проверкам. В их задачу входит обнаружение ошибок и устранение их при условии разработки альтернативных мер и мероприятий с целью усовершенствования качества проектных работ. Обнаруженные ошибки оформляются в отдельном документе в соответствии с регламентом организации и проведения такого рода проверок.

Экспертные компании после проверки должны обеспечить гарантию качества проверенной и получившей положительную оценку проектной документации. Каждая ошибка, которую могли бы пропустить эксперты, приводит к серьезным негативным последствиям на производстве. Поэтому экспертиза считается завершающим этапом, предшествующим получению разрешения (допуска) к началу строительно-монтажных работ.

В процессе подготовки и проведения экспертизы большое значение имеет технико-экономическое обоснование любого вида проектных решений. Более всего это важно для тех объектов, которые будут строиться или ремонтироваться в особых, сложных условиях, или в силу своих характеристик сами будут отнесены к категории сложных строительных объектов. При разработке и проверке таких проектов вероятность внесения поправок и корректировок возрастает.

С целью обеспечения надлежащего качества экспертизы, эксперт должен соблюдать основные принципы:

- проектная документация должна проверяться с самого первого этапа разработки, по этапно;
- разные варианты проектных решений должны быть сопоставлены с целью выбора оптимального варианта;
- затраты на реализацию каждого решения должны быть учтены и сопоставимы с ожидаемыми результатами;
- все участники, занятые в проекте, должны быть учтены;
- все инфляционные процессы и прочие экономические факторы, способные повлиять на стоимость проекта, должны быть по возможности, учтены.

Требования, предъявляемые к проектной документации, постоянно возрастают, соответственно этому совершенствуются и методы проведения профессиональной экспертизы. Не исключено, что эксперт может затребовать какие-то дополнительные материалы по проекту, чтобы обеспечить высокое качество проверки и исключить все неточности и ошибки в проекте. В состав экспертной группы могут входить представители заказчика проектной документации и заказчика строительных работ по проекту.

О компании

Wed, 27 Dec 2017 15:45:36 +0000

Специалисты компании "Югстройпроект" готовы оказать комплекс профессиональных услуг по проектированию зданий и сооружений различного назначения. Мы имеем большой положительный опыт практической деятельности в этом направлении и гарантируем высокое качество работ, лояльную ценовую политику и оптимальные сроки представления готовой документации.

Среди наших заказчиков - физические и юридические лица, давшие положительную оценку нашей работы и по достоинству оценившие компетентность и профессиональные качества наших сотрудников. Мы по праву занимает лидирующие позиции в рейтинге компаний, обслуживающих строительное производство нашего региона. Среди наших заказов широкий спектр самых разных объектов - от простых, до самых сложных технических и производственных сооружений.

Мы гордимся нашими специалистами, показавшими отличные результаты при разработке особо сложных проектов, вызвавших интерес среди наших партнеров и конкурентов. В процессе практической деятельности нами наработан огромный положительный опыт, позволяющий нам с уверенностью приступать к не ординарным заданиям и поручениям.

Коллектив сотрудников формировался на протяжении нескольких лет, и руководство компании дорожит рейтингом своих специалистов. Они постоянно повышают свой образовательный и квалификационный уровень, с отрывом и без отрыва от производства. Постоянно повышающиеся требования к качеству проектной документации предполагают обязательность своевременной подготовки профессиональных кадров, готовых к использованию новейших технических средств и использованию прогрессивных технологических решений.

Наши уважаемые заказчику по достоинству оценили последние передовые методики проектирования, используемые нашими специалистами в процессе выполнения проектных работ. Мы готовы к выполнению любого типового и эксклюзивного проекта, и уверенны в том, что он пройдет самую строгую государственную экспертизу.

У нас имеются и собственные наработки, позволяющие нашим профессионалам справляться с задачами любого уровня сложности в оптимальные сроки. Качество наших проектов отмечено контролирующими органами региона, наши работы всегда успешно проходят экспертизу. Мы неукоснительно соблюдаем сроки выполнения заказов и гарантируем высокое качество готовой проектной документации, выполненной профессионалами нашей компании.

Мы располагаем собственными технологическими решениями, не имеющими аналогов в базе наших конкурентов. Мы гордимся своими достижениями и готовы продолжить внедрение новейших форм и методов, обеспечивающих высокое качество проектной документации.

Контакты

Wed, 27 Dec 2017 15:45:35 +0000

Югстройпроект

г. Майкоп, ул. Пионерская 374

+7-952-574-74-87

yugstroiproekt@mail.ru