Архитектурное проектирование жилых и общественных зданий

Процесс архитектурного проектирования требует необходимой профессиональной подготовки, поэтому заниматься этим видом деятельности могут только обученные, грамотные и опытные специалисты. Архитектурное проектирование - это та отрасль человеческой деятельности, где необходимо проявить творческий подход, образное мышление и чувство стиля. Более этого - это очень кропотливый и не легкий интеллектуальный труд, результатом которого являются уникальные эскизы и модели зданий.

Основанием для подготовки рабочей документации для исполнителей работ является именно архитектурный проект. Самым важным этапом в подготовке строительства специалисты называют разработку рабочей документации. Если она ведется в строгом соответствии с архитектурным проектом, то производство работ существенно упрощается, исключены перерасход материалов, уровень использования машин и оборудования, а также экономно расходуются отведенные на строительство финансовые средства. Профессионально составленный архитектурный проект является очень важной документацией и для инвестора, и для заказчика проекта.

Качественно выполненный архитектурный проект с прилагающейся рабочей документацией безошибочно определит место возводимого объекта в окружающем пространстве, и позволит ему гармонично "вписаться" в архитектуру района. Проект должен содержать 2 основные части: графическая и текстовая часть, в которую входят и необходимые расчеты. Графическая часть содержит поэтажные планы, описание внешнего вида здания, включая цветовое решение, и часть необходимых экспозиционных материалов. Техническое задание на проектирование включает более детальное описание объекта, расчеты, параметры и описания будущего здания.

В текстовой части проекта содержится подробное описание объекта, основные решения и их обоснования, перечень технологических приемов для оформления интерьера и фасада, полное описание внутренней отделки здания. Здесь же приводится характеристика освещения объекта, меры по шумоизоляции, светоограждению, а также особенности декоративной отделки.

По заказу автора проект может быть выполнен сразу в трехмерной перспективе, которая создается с помощью современных видов программного обеспечения. Заказчику принадлежит ведущая роль, и все пожелания и детали его заказа должны быть учтены при разработке проекта. В отдельном разделе архитектурного проекта определяются стадии строительных работ, общие объемы и структура рабочих операций, обеспечивающих выполнение комплекса строительных работ по проекту.

Профессионально выполненный проект позволяет определить, где планируется строительство объекта, какой вид здания будет построен, каковы сроки ремонта или строительства, какие из общего перечня инженерных сетей будут задействованы в этом заказе, где они будут расположены: снаружи или внутри здания. После согласования проекта со всеми официальными структурами и успешного прохождения экспертизы проект становится основным документом на строительной площадке, законом, который должен быть безукоснительно соблюдаться всеми участниками работ по проекту.

Специалисты различают несколько этапов архитектурного проектирования. Первый этап соответствует топографическим работам, позволяющим определиться с общим планом местности. После этого формируется техническое задание на проектирование. На следующем этапе разрабатываются эскизы проекта, которые содержат пакет документов и пояснительную записку.

На завершающем, третьем этапе архитектурных работ создается рабочий проект - основа для организации и проведения строительных работ на объекте. Именно рабочий пакет документов используется строителями в процессе работы на площадке, поскольку в нем подробно и детально описаны все рабочие моменты. Наконец, на основе рабочего проекта разрабатывается детализированная сметная документация, описывающая объемы и структуру работ, их последовательность, стоимость и сроки выполнения.