Проектирование инженерных систем

Инженерные сети включают:

- систему отопления строительного объекта;
- систему водоснабжения и канализации;
- системы кондиционирования и вентиляции;
- системы электроснабжения;
- системы слаботочных систем энергообеспечения.

Выполнить работы по проектированию инженерных сетей могут только профессионалы, узкие специалисты в той или иной области, получившие строительное образование. Внешние и внутренние виды коммуникаций проектируются на этапе составления эскиза проекта. Ошибки в проектировании инженерных систем могут повлечь за собой необратимые последствия, включая аварии на линиях.

Перед разработкой проекта инженерных сетей составляется дизайн-проект. В этом документе отражены все места подключения будущих коммуникаций, места расположения санитарно-технического оборудования. Если планируется ремонт существующего здания, то на этом этапе проектируется подключение новых инженерных сетей и коммуникаций к уже существующим.

Составляя проект инженерных сетей и коммуникаций, специалисты должны учесть все детали и факторы, способные оказать влияние на качество работы инженерных систем. Если проектировщиками будет допущена ошибка, то возникнет угроза безопасности функционирования этих систем и бесперебойность их работы. Данная часть проектной документации проходит обязательный этап согласований с различными ведомствами, контролирующими и обслуживающими виды инженерных коммуникаций. Проектная документация в обязательном порядке должна пройти профессиональную экспертизу. Подготовкой проекта инженерных систем и коммуникаций должны заниматься подготовленные специалисты, имеющие профильное образование и практический опыт работы.

Проектировщикам необходима документация о планировке дома, чтобы правильно спланировать подключение инженерных систем и коммуникаций. Это позволит строителям бесперебойно заниматься строительными работами и избежать многих неприятных "сюрпризов", связанных с подключением инженерных систем. Прежде, чем выполнить проектирование подключения коммуникационных систем, проектировщикам нужно получить разного рода разрешительную документацию. Только после получения разрешительных документов от соответствующих инстанций, проектировщики могут включить в проект планы подключения к существующим сетям и коммуникациям.

При получении соответствующих разрешения проектировщики, учитывая все требования технических условий, приступают к своей работе.

При этом самыми распространенными ошибками в процессе проектирования являются:

1. Отсутствие подробной детализации в эскизном проекте;
2. Отсутствие подробного проекта;
3. Ошибки, допущенные в рабочей документации.

На каждом из этих этапов возможно устранение допущенных ошибок путем коррекции и грамотного составления проектной документации. Среди основных факторов, вызывающих трудности в проектировании инженерных сетей, являются: удаленность существующих инженерных систем (в такой ситуации возникает необходимость тянуть новые инженерные сети до мест подключения) или необходимость демонтажа старых, пришедших в негодность инженерных систем, не отвечающих требованиям эксплуатации. На практике такие работы связаны и с затратами на их устранение, и с риском разрушения полезной части здания.

Проектированием инженерных систем и коммуникаций должны заниматься только специализированные компании, имеющие разрешение на осуществление данного вида деятельности. Кроме профессиональных знаний и умения организовать работу, специалисты проектных компаний должны быть готовыми к грамотному, оперативному и успешному согласованию деловой документации в соответствующих органах контроля и местной власти.